Recentemente, a Caixa Econômica Federal divulgou um comunicado importante para todos aqueles que pretendem financiar a casa própria nos próximos anos. Segundo o presidente da instituição, Carlos Vieira, é crescente a preocupação com a possibilidade de escassez de recursos destinados ao financiamento imobiliário para o ano de 2025.
Dessa forma, conheça mais informações sobre os pontos destacados pela Caixa e o que os futuros compradores precisam considerar. Continue lendo para mais detalhes!
Quais foram as declarações da Caixa para quem quer financiar casa nos próximos anos?
Em conferência de imprensa, Vieira destacou que “os recursos disponíveis estão a atingir o limite da capacidade financeira”. Ele enfatizou a necessidade urgente de ação governamental para prevenir uma potencial crise no setor imobiliário. Entre as medidas sugeridas está a emissão de títulos verdes, o que seria uma novidade para financiar habitação de forma mais sustentável.
Além das preocupações internas, a Caixa anunciou que buscará atrair investidores externos. A instituição pretende apresentar suas propostas a investidores nos Estados Unidos, onde esperam gerar interesse suficiente para injetar novos recursos no mercado imobiliário brasileiro.
Além disso, no último relatório financeiro, a Caixa informou que sua carteira de crédito atingiu a marca de R$ 1,144 trilhão, sendo 65,9% desse total correspondente ao setor imobiliário. Especificamente, a carteira imobiliária registrou saldo de R$ 754,3 bilhões, o que representa um crescimento de 14,4% em 12 meses.
Como é a distribuição dos recursos e condições de financiamento
Portanto, do valor total do setor imobiliário, R$ 438 bilhões são provenientes do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Os R$ 316,3 bilhões restantes vêm da Caixa Econômica Brasileira e Empréstimo (SPBE).
Vale destacar que os bancos, conforme orientação do Banco Central, devem destinar no mínimo 65% dos depósitos de poupança para financiamento imobiliário por meio do SPBE, onde é possível financiar até 80% do valor do imóvel com juros limitados a 12% ao ano. ano e prazo de pagamento de até 35 anos.
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Embora a Caixa mantenha suas linhas de crédito ativas e as contratações continuem normalmente, o alerta sobre a necessidade de recorrer a novas fontes de financiamento reflete uma preocupação real com a sustentabilidade no longo prazo do financiamento imobiliário no Brasil. Por isso, a Caixa também se prepara para inovar na oferta de soluções mais verdes.
Imagens: SERGIO VS RANGEL / Shutterstock.com e Inna Dodor / shutterstock.com – Edição: Seu Crédito Digital
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